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社会监督
呼和浩特:开发商逾期未为业主办房本被告上法庭

2017年11月28日 16:44 来源:澳门永利赌场,澳门永利赌场网址,永利网址内蒙古 编辑:张林虎
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图为呼和浩特兴泰东河湾小区。

澳门永利赌场,澳门永利赌场网址,永利网址内蒙古新闻11月28日电 (陈峰)因为逾期未为业主办理房本,呼和浩特新城区兴泰东河湾小区的业主们将开发商告上了法庭。

兴泰东河湾小区的开发商为内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司(以下简称兴泰房地产公司)。在兴泰房地产公司与业主签订的购房合同里,明确约定交房450日内将为业主办理房本。按此计算,最迟到2014年9月2日,该小区的业主就能拿到属于自己的房本。

然而,从交房日至今早已远远超过合同约定的期限,业主们的房本依旧没有踪影,兴泰房地产公司不但没有依约支付违约金,还收走了业主办房本所需的契税、维修基金等费用。

“办房本所需的契税、维修基金在内共4万多元费用,我在交房当日就一次性交给了兴泰房地产公司。”业主李普(化名)告诉记者,他曾经选择自行办理房本,却被呼和浩特市不动产登记中心口头告知,因兴泰房地产公司未将相关资料报送,楼盘未完成初始登记,导致楼盘暂时无法办理不动产权。而因为迟迟办不下来房本,该小区很多人的落户、孩子入学等问题都难以解决。

为此,兴泰东河湾33户业主联名将开发商告上法庭。业主们的诉求有以下几点:要求兴泰房地产公司立即将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,并协助业主办理房屋产权登记手续;支付逾期办理产权登记的违约金;返还业主已向兴泰房地产公司支付的维修基金、登记费、绘图费、契税等费用。

据了解,在内蒙古呼和浩特市,房地产开发企业不能按时为业主办理房本的现象较为常见,但是业主为此将开发商告上法庭的还是少数。

在庭审中,兴泰房地产公司代理律师承认开发商未及时给业主办理房本的事实,称相关原因是受当地政府调整规划的影响。

针对此事,记者采访了北京市京师(呼和浩特)律师事务所律师王佳琦。

“开发商与政府之间的纠纷与开发商是否履行与业主签订的《商品房买卖合同》无关,开发商应在承担违约责任后另案处理与政府的纠纷。就本案而言,开发商理应及时为业主办理房本,未及时办理房本,就应按照合同约定支付违约金,合同没有明确约定的,应按照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向业主支付违约金。”王佳琦律师说道。

该案当庭未宣判,记者也将持续关注此事。(完)

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